Pondělní statistiky České bankovní asociace (Hypomonitor) potvrdily to, co realitní makléři tušili: rok 2025 se stal druhým nejúspěšnějším rokem v třicetileté historii českého hypotečního trhu. Banky a stavební spořitelny poskytly úvěry v celkovém objemu 406 miliard korun, což představuje meziroční nárůst o neuvěřitelných 48 %. Tento masivní návrat zájmu o vlastní bydlení je tažen nejen stabilizací sazeb, ale i odloženou poptávkou z předchozích let.
Co to znamená pro rok 2026? Dnešní analýzy naznačují, že oživení trhu bude pokračovat i letos. Očekává se, že objem hypoték v roce 2026 vzroste o dalších 13 % a mohl by dosáhnout až 432 miliard korun. Hlavním faktorem je rostoucí důvěra v ekonomiku a zvyšování reálných mezd. Pro zájemce o bydlení to však má i stinnou stránku – s rostoucí poptávkou a stále pomalou výstavbou se očekává další tlak na růst cen nemovitostí, zejména v krajských městech.
Doporučení pro klienty Odborníci upozorňují, že ačkoliv úrokové sazby na konci roku 2025 mírně klesly pod 4,5 %, prostor pro jejich další výrazný propad je v roce 2026 omezený. Banky se nyní soustředí spíše na kvalitu lokality a bonitu klienta. Pokud plánujete koupi, je vhodné mít zajištěné financování včas, protože „lov“ na kvalitní a dostupné byty bude v nadcházejících měsících velmi intenzivní.